第174章 一七四章讨论一

“我自己知道自己几斤几两，不敢自己去经营太复杂的公司，不然会被那些老江湖吃的一根毛逗不剩。

“所以风投对我来说最好，我只管投资和财务监督，其他一切就靠他们自己的负责人。

”还有就是我以后可能建立房地产公司，主要搞商业广场项目，现在没有钱不敢进行，将来有钱了就会实施。“

”商业广场？“李雪爸爸疑惑到。

”嗯，就像李嘉诚在北京修建的东方广场差不多的东西，集娱乐，餐饮，购物，办公为一体的商业广场。“

”你那打算建立的地产公司，没有打算建立居民住房？“李雪爸爸问到。

”呵呵叔，我其实想过这个的，我知道今年庆市就会开放住房改革了，会允许私人建设商业住房卖给普通老百姓，

“不过我想这个钱挣得太黑心了，要是低价又得罪人，所以我不打算进入住房行业，只进入商业广场就行了，这也可以让我以后吃得饱饱的，不用去挣那些黑心钱，而且我的人脉也不足的。”

“黑心钱？这是怎么个说法？买卖都是你情我愿的，怎么就黑心了，来，你给我说说你的想法看看，”李雪爸爸一脸认真的说到。

“好得叔，我来给你说说吧，等今年住房改革后，慢慢的城里的居民就不能个人建房住房了。

一是不规范，二是证件手续一般人跑不下来，三是价格太贵。要买房，基本就是现在的老房子，或者是买开发商建立的房子。

“可能一时半会看不出来商业住房对社会有什么危害，但是，你们有没有想过，当房子的价格上涨过后，带来的一系列问题？”

“问题？什么问题？房价不会太高的，太高了老百姓也没有钱去买啊？”李雪爸爸说到。

“叔，你现在回过头看一看十年前，随着那老爷子的改革开放，人们的生活过得越来越好了，工资也从原来的十几二十块到了现在的200来块。

你觉得10年后，工资能不能再翻一个或者几个倍？随着老板姓的工资水平提高，那是不是很多老板姓就要买房子？

我想，住房改革过后，用不了多久，单位或者工厂的福利分房就会取消，到时候，人们买房子只有买房地产开发商的房子，这样就带动了房地产的热销。”

“这不是好事么？房子热销，说明老百姓有钱了，我们政府也能收到更多的房产税，或者地皮钱，这样我们就有更多钱去建设地方，这是好事啊？”李雪爸爸说到。

“是，如果是这样确实是好事，当然这只是对你们而言是好事而已，”诚鑫淡淡的说到。

“？？怎么个说法？”李雪爸爸疑惑的问到。

“叔，那我就给你好好说说吧，第一随着房地产的热销，对土地的需求量就会加大，现在看不出来，但是当城中的空地用完后，你们就会想到拆迁现在老百姓住的房子对吧？

”在这拆迁过程，可能有的是你们z府进行拆迁，有的可能就是直接让开发商拆迁了。

“z府也不可能自己派人拆迁的，基本会外包给某个公司，然后给这个公司一个赔偿标准去执行对吧？

“z府的赔偿标准老百姓是很愿意接受的，当然，有可能太低别人不愿意接受，那么问题就来了。

“那些承接的公司，会对那些不愿意接受这个价格的人家，进行强行拆除，方法有很多种。”

“比如乘着住户外出，直接强行把房子给他推了，然后在把钱赔偿给他，还有就是让流氓混混威胁他们同意拆迁，这流氓混混可不会好心的来劝说你。

什么在你家门口刷红漆啊，泼粪啊，半夜砸你家的窗户啊，或者更嚣张的会直接把人打一顿，或者强行把你拖出家门口，然后铲车挖机一推，就给你搞定了。

到时候你在闹也没用，房子都没了，你一个普通老百姓，能斗得过那些承包公司？

“如果交给开发商拆迁，那更不得了了，一是价格可能更低，z府赔偿800一平方的，他们可能只出750，本来200平方的，能给别人测量只有190，反正现在的房屋所有权证上的面积，都没有完全正确的。

“要是当事人不同意，那好办，刚才给你讲得承包商的那一套，这些开发商会直接拿过来用，可能用得比那些接了z府工程得承包商，还要变本加厉一些。

“不要以为开发商乱来，老百姓会去告，就算去告了，他们也有关系去解决的。

“资本家们会去腐蚀一些干部，当他们的保护伞的，你也不会以为你们下面的人，会一个个都是两手清风的人把？这就是房地产带来的第一个弊端。”

“这个是小问题，我们z府会尽力去监督好这一块不就行了？”李雪爸爸回答道。