第七百八十八章 邀请加入

方明远倒不是怕他们，而是他也不想给予市场一个错误的信号，房价暴涨对于广大国民来说无疑是一场灾难，但是房价暴跌，同样也是一场灾难，而且从后果来讲，可能比暴涨还要可怕！这一点从日本和美国的房地产市场，就可以看出一二，美国的次贷危机所引发的后果可以说就在眼前，房价暴跌的结果就是买了房的人还不起贷款，大量人破产，银行收获了一堆房屋和坏账，相关产业大量裁员减薪，大量企业由于没有订单而破产，失业率高涨，国民经济陷入停滞甚至于下滑。

在方明远看来，最好的处理方式，应当是房价稳定并稳步小幅度缓缓下滑，同时尽量地提高国民收入，让人们的收入逐步地赶上房价，从而将房价消化掉。这就好比九十年代第一批买房的人，虽然说在那个时候，房价相对于人们的收入仍然是极其高昂，那些买房人，背负着贷款，可能一个月里能有个几百元的收入，一多半都要还贷款，但是在十年之后，这些人的生活就完全轻松了，因为人们的收入提高了，每月几千元收入再还那几百元的贷款压力也就不大了。

但是想归想，实际操作起来，难度却不是一般的大，官员们对于gdp政绩和个人利益的追逐，需要地价和房价都在不断地上涨，目前就是在秦西省里，也就是奉元和潼宜的地价和房价都控制比较好，可是在私下里，可是有很多人都将方家和苏爱军、李东星、赵绪安他们骂个狗血淋头。

“东成叔，咱们都是自己人，有些话我也就直说了，要是不入耳，东成叔就当没听到好了。”方明远沉声道。

“你说，我洗耳恭听！”梅东成笑道，都是自己人，这话他爱听。

“虽然说龙兴建设集团公司也算是是房地产企业，但是房价和地价的暴涨，也是我们所不愿意看到的。大家的收入是有限的，在房子上的投入高了，自然就会压缩其他方面的需求，影响其他产业的正常发展。说实话，如今的社会舆论大多都将房价的暴涨‘归功’于房地产企业的贪婪，我不否认，这些年来，很多房地产企业通过种种手段获取了超额利润。但是要从大局来看，追根究底房价的高涨，是因为地价的不断快速上涨。原油涨价，成品油岂有不涨价的道理，是不是这样？”方明远道。

“是！”梅东成干脆利落地答道。明人面前别说暗话，身为住房和城乡建设委员会的主任，他当然知道，去掉那些因为囤地和消减成本以至于房屋质量难以过关的，房价里至少有百分之六十以上的份额是以土地转让金和各种税费的名义被收缴到了政府手中。只不过，媒体们不好批评政府卖地太贵、收税收费太狠，只能将批评的声音转向房地产企业，反正骂他们几句，这些房地产企业还能够咬掉他们两块肉？