第020章 投资之道

别说那些没有私有住房的人会争先恐后，即便是那些拥有了私有住房的人，也会跟着趋之若鹜。

房价涨了，一年后就转手卖掉，白白地来了个空手套白狼。即便要付出一点钱，也是很少的。

房价要是跌了，一年后不要了就是。大不了，重新再去弄。反正都是零首付，还白送一年免分期。

两房这样做的目的，自然不是为了做慈善，而是为了能够把更多贷款者的房产进行证券化，也就是变成房地产证券。

一开始，这样做，也确实没有什么风险，毕竟是经过严格的相关审核。房地产证券一经推向市场，就被投资者们疯抢。

其实，道理很简单，无外乎就是收益比较可观和风险小。这全部都是AAA的信用评级，就等同于是美国国债的信用级别，却比美国国债的年收益还要高些。

后来嘛！两房变得越来越贪婪和逐利，相关的房贷审核就变得越来越松，于是这里面就出现了有低风险的房贷者，也存在高风险的房贷者。

两房为了减小其中的风险，便打包的在金融市场上面好出售，也就应运而生了MBS，也就是抵押支持证券。

还有ABS，资产支持证券等等一系列有关房地产的金融衍生品。说白了，就是把好的，坏的都混合在一起出售。

你说，时间久了，会不会出问题？特别是在经济增速减缓或者下滑的时候。在我个人看来，这就是一颗随时都可能会爆炸的定时炸弹。

最要命的是这一个开关的按钮还掌握在别人的手上，也就是在美国人的手上。毕竟，这里面有四分之一的份额还被卖出了美国，卖到了全世界。”中森正树侃侃而谈道。