第332章 布局天水围（3）

想支持一个几十万人的城镇，除了类似大庆这种超级油田，唯一的非重工业就是类似后世富士康这种大型电子生产基地，这种基地实际上按照美的的发展，在未来是可以提供的，但关键的问题就是进入90年代后，香江房价暴涨，人工成本也跟着上升，电子工业这种人工密集行业在这里已经没有任何生存的土壤，甚至连普通的制造业也都迁往了内地。

马士民道：“香江的房价已经太高，即使按照董事长的估计，将来会爆发地产危机，但下降的幅度也会有限，很难再回到70年代初的水平。

而对于诸多贸易公司来说，房租已经成了极为严重的负担，不少这种公司都从港岛搬到了九龙，又从九龙搬到了元朗地区。

如果我们在天水围的地皮兴建一批商业写字楼，因为地价基本上为零，那么房租可以降的极低，只要周边配套设施齐全，就绝对可以吸引不少公司。

而一旦公司来了，那么就能创造就业，我们也可以出售住宅获利，同时也可以刺激商业发展，对所有人来说都是一举多得。

同样的方法也可以用于工业写字楼，用于吸引一些小型工厂。”

“不错，好方法，不过工业写字楼就算了。”徐志笑着点点头，马士民的确厉害，这方法至少理论上可行，只不过他不知道未来香江的人工会达到何种地步，香江的传统工业会在80年代末消失殆尽，而工业写字楼自然也会跟着烟消云散。

徐志接着说道：“天水围造镇计划是接下来几年最为重要的一个项目，这需要各位的几大公司一起合作，今天会议就到这里，各位回去想一想还有什么好的方法可以帮助天水围发展经济，吸引商机，另外，这个项目目前属于绝密，一旦泄露出去，会影响整个香江地产市场。”

“明白了。”所有人点头说道。

徐志道：“那会议解散，何国原留下。”