第1020章 上下通吃

而房产公司不断膨胀，反过来又能刺激华尔街对打包合约的兴趣。

接手这些合约的养老基金、退休基金，面对5%左右的稳定收益，又会不断买走打包合约。

李长亨对5%的收益，那是有百分百的把握，甚至还想着在花旗内部形成一个循环游戏。

不过具体成不成，这得问问律师才行。

而支撑这个游戏的，第一肯定是房产公司的盈利，第二则是各个基金因为稳定性高，而不断加入的新顾客。

第三则是那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者。

花旗一旦为少数族裔开放按揭贷款，顾客的数量甚至可能短时间内增加10%、20%以上。

大量新顾客出现，花旗自身又把风险转嫁给华尔街，在其他银行跟风之前，花旗的股价绝对会暴涨一波。

然后进入稳定的增长期。

而在这年代只要不开放零首付、零抵押贷款买房，风险其实并不高。

要是自己没记错的话，米国一百多年里三次10年期，累积房价涨幅超过100%的时间段，就有69到86年。

这中间虽然有涨有跌，但幅度都不大，而且整体还是往上涨。

次贷为什么会崩盘，主要原因很多，直接原因只有一点，房价维持不住了。