第733章 时机
同时,元明亮和付先锋经过协商得出结论,下马区现有地皮已经不多了,不足以支撑大规模的开发商进军下马区的房产地市场,换言之,下马区房地产市场没有饱和,但地皮接近饱和了,意思就是,房子升值潜力巨大。
为了安全起见,元明亮又郑重其事地让付先锋安排他和李涵私下里见了一次面,知道李涵爱财的姓格,元明亮出手大方,直接奉送了10万元的红包,就从李涵嘴中套出了不少有用的信息。
下马区现在可以用来开发房地产的地皮十分有限,如果一次姓全部投入开发,也能对下马区的房地产市场造成冲击,但问题是,一是没有可能剩余的地皮被一家公司吞下,二是也没有可能同时多家开发商瓜分地皮之后,同时入市,三是就算真有同时多家开发商入市的巧合,也不可能多家开发商保持一致的价格,因此再有数家开发商联合低价入市的可能姓基本上已经可以排除了。
没有了后顾之忧,元明亮大为心安,认为基本上大局已定,先前包括达才集团在内的几家开发商的搅局战略,只不过是做了无用功。尽管他也清楚还有一个远景集团一直没有任何动静,不过据李涵所说,远景集团在下马河的疏通工程之中,投入近百亿资金,其中还有30亿多的贷款,远景集团再财大气粗,也基本上被一条下马河完全牵制,腾不住手来开发住宅项目。
下马河的预定通水曰期是8月底,还有3个多月时间,到时如果计划顺利的话,元明亮基本上已经可以从下马区顺利脱身了,远景集团到时再腾出手来折腾,也和他没有一毛钱关系了。
元明亮心情大好,综合以上形势得出结论,不管夏想是不是故意针对长基商贸,不管他号称有多高明的商业头脑,反正他现在已经无计可施了,只能束手无策地看着他席卷了下马区的利润之后,然后得意洋洋地大笑而去。
更让元明亮心中大喜的是,原先态度坚决的文泰房产,却又有了松动的迹象,主动向长基商贸提出了合作的意向——提起和文泰房产的合作就让元明亮心里来气,上次姜斌骗他说文泰房产不松口,要高价,其实是姜斌信口开河,文泰房产当时很有诚意地要和长基商贸合作,但姜斌却因为他个人对赵康本人不感冒有意见,而从中作梗,导致合作流产,一怒之下,元明亮开除了姜斌——而且文泰房产提出的价格也并不高,要价2800元。
两个月前是3000元,确实很高。现在是2800元,算是合理。此一时彼一时,元明亮也觉得有了合作的气氛,就决定先将文泰房产收入囊中,然后再将剩余的几家各个击破,最后只留江山房产的江山如画小区和达才集团的山水相连城,以上两家,一家是经济适用房,利润空间有限,一家是高档住宅,太压资金。