29.第二十九章

办公室里的谈话陷入僵局，林惊蛰烧开了一壶水，自顾自开始泡茶。

他下午没课，老爷子约了晚饭，方文浩便提前生拉活拽将他带离了学校，说带他看看自己一手创办出来的公司。方文浩的公司叫浩瀚地产，目前已经有了几十名员工，认真说来规模只是中等偏下，但对于方文浩一个学生来说，能发展到这个程度已经很不容易了。

这处董事长办公室布置得像模像样，红木桌椅，满柜子报表和书，风格厚重而严谨，就连待客区的茶具都是上等紫砂，毫不含糊。

只是毕竟是没什么经验的初次创业，才在这坐定没多久，林惊蛰就听出了许多问题。

浩瀚地产是方文浩和自己那帮发小一起搞的，他占股最多，往下便是能和他正经讨论公事的邬庆，剩下零零碎碎的小股东好几个，却都派不上什么用场，只能出些瞎主意。

管理层构成如此杂乱，势必导致意见分歧巨大，就林惊蛰泡茶的这会儿功夫，已经有两个人因为消息渠道不同而出现的细节出入争论了起来，方文浩看起来也是一脸的烦躁，焦头烂额。

林惊蛰静静听着内容，只能摇头，大部分的友谊沾上“钱”这个字后会变得多么脆弱，后世早已经有无数的人总结出经验了。

别人公司的业务他插不上嘴，但方文浩几人讨论的内容却给了他不小的启发。

手上的现金连带申市的股票市值，他手上目前有大概三百万的资产，以正常的股市走向推算，至少两年之内，这个金额不会出现太大的变动。三百万资产在这个年头说少不少说多又不多，于普通老百姓而言恐怕是这辈子都花不光的数目，可看看群南抓获的走私案件，却也已经有人能做到涉案金额十多个亿了。

贫富差距已经由此拉开，林惊蛰这段时间一直在犹豫自己日后的路要怎么走。

倘若拿这三百来万买房，这确实一本万利，但90年前后，商品房不过也是在起步阶段，投身于房地产行业的都是先驱者，即便相对发达的燕市，好些后来耳熟能详的区域也还没规划起来。确实也可以买老楼盘坐等拆迁，但城市规划是一个漫长的过程，房产升值并非一蹴而就，在这段缓慢的发展过程当中呢，他怎么办？

就这么等着么？

这样的生活就像是一潭死水，毫无意义可言。

方文浩他们发愁不知道城市的未来规划，但这个问题对林惊蛰而言却轻而易举。

别的不说，上辈子在燕市呆了那么多年，后期他又落魄过一段时间，对这个城市哪块商圈人流最密集，那条马路宽度最大，城市高架快速路出口通向什么地方，以及偶尔会坐的地铁沿途停靠什么站牌，可以说是再清楚不过。

新规划带来的土地变动即将掀起一轮热潮。林惊蛰安静地喝着茶侧耳旁听，这场年轻企业家的会议最终不欢而散，方文浩离开公司时，原本因为从胡少峰手中抢走姑娘而生出的兴奋已经被尽数打消了。

汽车飞驰在这年头几乎不拥堵的路面貌，打开的车窗内卷入烈烈狂风，方文浩心不在焉地开着车，便听副驾驶上一整天都表现得十分安静的林惊蛰突然开口：“方哥，燕市现在招标的土地还有多少？”

方文浩右手扶在档位上，闻言侧头看了他一眼，嘴角迁出弧度：“怎么着？你也有兴趣？刚才会议上听出门道了？”

林惊蛰笑了笑：“确实有点兴趣。”

“燕市的□□啊，人脉资金缺一不可。”方文浩只当他是一时起意，却也不敢轻易小瞧他，“我听说你之前去申市倒腾了一些股票？赚了不少吧？”

林惊蛰道：“资金有限，只能说还行。”

“你要是有这个眼光，我劝你还是专心弄你的股票，地产太难玩转了，你看我那公司里的一摊子破事儿、老实说这一行投入也大，未必有你炒股票赚钱，申市交易所开业到现在，据说都已经翻了六七倍了，公司哪有这利润啊。”方文浩甚至其中苦楚，他都已经有点后悔当初选择这一行了，他从头顶挡板里抽出一份叠了几叠的地图递过去，想要打消这个小弟弟不切实际的想法。

这是一张燕市最新的地图，内容详尽，方文浩在上头做了很多标记，尤其尚未开发的郊区，上头全是各种颜色的笔圈出的圆圈。

林惊蛰知道这大概就是他们现如今猜测的新规划点了，仔细看了下，圆圈点大多是厂区，燕市这一两年开厂的人特别多，十有**都集中在了这一块，按照正常逻辑推断，确实也到了扩建的时候。

但林惊蛰却知道这片区域的崛起至少还要七八年的时间，前世他和那帮狐朋狗友一块儿玩的时候也想过做生意，那时候瞄准的就是制造业，还特地去燕市的工厂集中区考察，当时那块位置污染严重管理混乱人员混杂的现象给他留下了深刻的印象。直到他和林润生彻底闹掰搬出来好几年后，才听说那里开始了翻天覆地的整改。

方文浩说：“咱们公司做的是住宅楼盘，从建造到销售当中一堆屁事，这还是外包的建筑商，一样管不过来。大二那年就为了一个项目，我几乎都没时间上课，从头挂到尾，差点被打死。”

林惊蛰的手指在图上那条现如今单一又分明的地铁线上描摹，前世有段时间他经济窘迫，几乎全靠这条地铁往返在家与公司之间，那时的燕市已经是那个高峰期时可以挤掉乘客鞋子的国际大都市了，这条最初的地铁线也已经修建延长，比现如今站点多了一倍。

好像就是这几年的事情吧？林惊蛰举着地图朝方文浩问：“报纸上是不是说要加建地下交通？”

方文浩瞥了眼他指的地方，脸上露出一个啼笑皆非的表情：“我的弟弟唉，报纸上的话你也信，是不是傻？”

傻子林惊蛰便一脸认真地同他说：“方哥，介绍几个能办事儿的人给我，十月的招标会我要参加。”

吱————

轮胎与地面摩擦时尖锐的响声几乎同时嚎叫起来，方文浩一个急刹，车后头响起了一片的喇叭。

他却无暇顾及，只扶着方向盘怔楞地看着林惊蛰认真的脸。

“你玩真的啊？”

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当然不可能说假话。

林惊蛰想得很简单，三百万能做的事情实在太少，全投进股市里，这一两年时间也涨不出什么花头，倒不如抓点快钱。

现如今的资本显然没可能支持他推动什么大的地产项目，林惊蛰本也没想掺和那一脚，住宅地产劳心费神与民争利还搞得后世经济畸形，他哪怕做商业地产也不会选择去囤炒居民楼。

现如今他的计划，就是倒手赚个差价，城市规划新计划正式出台之前，诸多标方都和方文浩一样犹豫，如同那条即将动工的地铁线，林惊蛰印象清晰的几个后世站点，现下居然明确不被看好。

谁也不会猜到地铁线居然会通向那么几处人口并不密集周边也没什么特殊之处的地方，但再过些年，那里将会有无数高楼拔地而起，将一块无人问津的区域生生推动成燕市最早的cbd商圈！

方文浩觉得这个小弟弟可能是魔障了，居然不是说着玩的，还毫不犹豫拿出了五十万注册公司，准备投标资料和贷款资料。