第二百五十七:想做甩手掌柜

“我知道！07年的时候，大家也都很看好房地产市场的发展，但08年的时候，市场却给了大家当头一棒。”欧小龙说道。

“如果不是你出手拉了一把，我的腾龙地产，还有卓卫东的蓝色海岸地产，恐怕都会难逃厄运，未必能够撑过去啊！”

“现在整个市场的房地产市场价格，均价已经突破2万了，关内的市中心房价，均价更是达到了三万多了。”

“我真担心什么时候，又像08年那样，房价会突然腰斩暴跌啊。”

易安国点了点头说道：“对市场保持敬畏，是非常有必要的，但是只要不是太盲目的扩张，问题应该不大。”

“房价上涨到一定的程度，出现回调是正常的，也是一定会发生的事情，但像08年那样的情况，应该不太会发生了。”

“至少10年之内，不会发生像08年那样的情况。”

欧小龙点了点头，很是认同的说道：“我也觉得应该不太可能，再发生像08年那样的情况。”

“既然如此，你的安国地产开发公司资金那么充足，为什么不加快发展的速度呢？”

“还有！你开发的几个楼盘，早就已经可以预售了，为什么你一直不开盘预售呢？”

易安国笑了笑说道：“我一直都有在全国各大中城市拿地，作为公司未来开发发展的储备用地。”

“至于几个已经差不多快要建好的楼盘，为什么还不开盘预售？”

“那是因为我觉得完全没有那个必要，首先预售房的价格，肯定价格不能太高，至少要比现房出售的价格低些。”

“其次就是等房子真正的建好之后，那个时候的价格肯定已经又上涨了，比你预售的时候价格又要高了不少。”

“你也知道我的资金比较充足，所以完全没有必要预售啊。”

欧小龙听了连忙说道：“我知道你的资金充足啊，但是你可以同时开发多个楼盘啊。”

“你不是已经在全国各地，都拿了不少的地吗？那你资金充足的话，可以同时开发呀。”

“那样不是赚钱的速度更快吗？”

“能不卖期房，我就尽量不卖期房，我虽然是在全国各地拿了不少的地，但只要这些土地在我手上，慢点开发出来也是一样的，该我赚的钱迟早都是我赚的。”易安国解释道。

“如果我手上的土地，全部都同时开发去建楼盘的话，就算我的资金再怎么充足，也是不够用的。”

“我当然也可以像大多数的开发商一样，用土地质押贷款融资，但是一旦我这样做的话，就会加大我的开发成本，另外也会增加一些不可控的风险。”