第143章 天命小富婆,人才引进

林舒跟了上来，递过保时捷钥匙：“小逸，你开这辆车吧，打车不方便。”

王逸有些犹豫：“那你呢？你还要去学校。”

“没事呀，我又提了一辆奔驰CLS！”林舒笑说。

“行！”王逸亲了林舒一下，开着车离开。

随后，林舒也驾驶着奔驰轿跑，去了学校。

今天王逸和中介周慧茹约好了去看产业园，提前了解下行情。

明天参加产业园法拍的时候，心里也能有个数！

一刻钟后，王逸来到中介店。

周慧茹已经等在门口：“王先生，您来了。”

“上车，去产业园。”

“好。”周慧茹立即上车，竭力表现出自己的专业。

很快，两人来到第一家产业园。

“王先生，瑞欣产业园占地亩地，万平，容积率，建筑面积万平方米，总价10亿。我帮你谈到了亿！”

周慧茹介绍道：“平均一平只要4700，比起周围两三万一平的写字楼，划算多了。”

王逸点点头，产业园是工业用地，地价便宜，售价五六千一平是正常价。

而写字楼则是商业用地，地价是工业用地的十倍，哪怕容积率更高，售价也是产业园的好多倍。

的确是产业园更划算。

一平4700，再加上中介费和税费，也就5000左右，算是一个不错的价格。

如果不是明天有法拍产业园，王逸都在考虑要不要再砍个价，直接拿下了。

见王逸没说什么，周慧茹继续介绍：

“瑞欣产业园是七年前建成的，还是很新的！”

王逸点点头：“七年前建成的？是挺新的。不过地是哪一年拿的？”

周慧茹面色微变，王逸一下子问到了关键，神色不自然道：

“是十四年前拿的地，十三年前动工的，中间遇到资金问题，停了两年时间……”

“所以产权只剩下36年！”王逸皱眉。

工业用地的产权，只有五十年！

“对。”周慧茹点点头：“对方是诚心想卖，你要真要的话，9亿也行！”

“又低了4000万。”王逸叹了口气，这中介格局小了！

还真以为产权只剩下36年的事，她不说，王逸就发现不了？就可以省下4000万的优惠？

到时候卖家就能多卖4000万？周慧茹就能多吃个回扣？

格局小了！

王逸没有再说什么：“去看看其他吧。”

“好。”周慧茹心中叹息，明白王逸年纪小，但不像之前的煤老板一样好忽悠，得慎重对待！

帝都限购之前，她们卖了很多产业园、豪宅给煤老板，没少两头吃。

随后，两人又看了几个产业园。

都是差不多的情况。

总价8-11亿，单价都在四五千一平，面积也都够大。

可王逸没有丝毫要买的意思。

这让周慧茹很是无奈：“难不成是我想吃回扣，惹他不高兴了？”

可上千万的中介费，实在是不想放弃。

于是周慧茹道：“王先生，如果这几个产业园不满意的话，以后我再帮你找其他产业园。还有几个写字楼不错，我带你去看看。”

“也行！”

随后，两人直奔写字楼。

写字楼的价格，就贵的多了，便宜的两万多，和住宅差不多。

高档的，三万多一平，比附近住宅都贵。

王逸想了想，还是产业园合适。

面积更大，容积率更小，单价更低，私密性更好！

“行，我考虑考虑，今日辛苦你了。”

王逸说着，开车离去。

“王先生，您慢走。”周慧茹说完，面色瞬间冷了下来：

“果然，因为瑞欣产业园报价不实诚，他对我失去了信心，这单生意，怕是黄了！”

本想价格报高一点，两头吃回扣，多赚几百万！

结果几百万没赚到，上千万的中介费飞了！