第109章 圈地搭桥布局

剩余三万多平方占地面积，等有钱后再建造，到时候再搞地下两层停车库。

第一期建设时，打地基时就要考虑到未来剩余占地面积三万五千平建造的地基了，要连接起来比较麻烦，最好的办法当然是一次性建造好。

但是，想把占地面积四万平方的星海广场一次性建设好，方柏没有那么多资金，总投资没有两个亿玩不了。

就算银行敢贷款两亿给方柏，方柏也不敢拿这个钱用来投资星海广场，一下子把摊子铺得太大玩不了，光一年利息就得两三千万元。

现在方柏只想赚这个年代最好赚的钱，比如开超市、家用电器商城，哪样好赚钱就先做哪样。

方石听完儿子的话，大概理解了，问道：“那我们大概要贷款多少？什么时候贷款？”

“最近把两千万元贷款下来吧，加上我们可支配的一千五百万元，除安排商场两三千万元投资外，仅剩余几百万元。

我还想着多贷款两千万元用来购置地皮，把附近空置的地皮全买下来囤积，过几年就盖住宅楼卖，或者卖地皮。”方柏早就有这个想法了，可当时还没跟县里打通关系。

目前拥有的占地面积四万平方米商业用地得按照双方协议来建造商场，有时间限制，自己不投资建设，到时候得退回地皮，只拿到原来两百万元地款。

如果他想囤积住宅地皮的话，地价就要高不少，情况不一样。

当然，这得看县里卖不卖了，每年都有规划用地。

虽然之前有协议说明，星海公司优先购置星海广场附近的地皮，但得县里卖才行。

等有空了，方柏再去问一问县领导是啥情况。

商场附近住宅楼多了，对星海广场来说，这附近的居民就是自己的长期顾客。

方柏还有一个想法，只要自己在周边圈够足够多的地皮，比如原价值十个亿。

但只要瓯北码头桥一通，立刻涨到十五亿以上，星海广场也更加值钱，翻一倍都不止。

如果ＺＦ不愿意架桥，那他就投资捐桥，不需要搞那么长，投资几千万元就足够了，限高行走，最好只能通小车和行人，不能通大车。

这些地皮涨的钱，捐桥的钱就不算什么了。

但如果囤积地皮太少，不会有老板愿意捐桥的，吃亏的事谁会干。