302、外室哪有那么容易上位

果然进一步得到人家的认可，交付产权资金后立刻开始大张旗鼓的改建筹备。

燕青他们从中东直飞沪海，落地以后立刻被接到沪海外滩边上姑苏河畔，身处老牌核心商业区的一栋六层老式建筑。

外观是颇具欧洲风情的三段式艺术风格，里面却是四周包围天井式，顶上有透光天棚的欧洲老式公寓格局。

在过去百年间的变迁中，早就被每层全部打通，变成类似商业中心的分布。

恰好跟体育城的利用天井挑空做攀岩墙，每层分布不同体育项目的模式接近。

除了总面积只有一万六千平米，稍显小了点，但位置超级超级无敌啊。

距离著名的外滩，眺望东方明珠，只有一河之隔。

属于宋思雨这种江城仰慕金陵，金陵稀罕沪海的生物链中，做梦都想拥有的物业地产。

而且关键在于这栋建筑最后只给出来五亿元的价格。

虽然价格比平京两万六千平的四亿元烂尾楼贵，但是算算每平米价格三万多，在沪海最核心区的老建筑等于是捡漏。

当然问题就出在这个老建筑。

前任出售，包括官方限制，都因为这是化石级的文物遗迹建筑。

内外结构都不能随便改动。

外观也就罢了，内部因为原本设计是做高级公寓，每层看似全部打通。

其实围着挑空的四周一圈都不宽大，本就是设计成每楼围着一圈走廊加一间间公寓。

现在打通整层可以利用的面积都不大。

这也是整栋建筑外观比较大，起码能跟平京那栋媲美，总面积却很小的原因。

还肯定没有地下停车场，进一步限制了用途。

加上商业办公属性，整体打包购买的任何买家都得考虑到底用来做什么。

在开满了商场的沪海中心区，做商场卖什么都不稀罕，都很难盈利。

但恰恰是体育城的健康属性，可以完全遵守保证外观完整，内部结构灵活调整。

挡住其他买家的限制，导致建筑价格一步步下跌的缺点，都是体育城能完美回避的短板。

当然接下来，燕青要做的就是把这座外观充满了老沪海中西合璧特色的建筑，推动成为沪海流行时尚的潮流先锋。

这里面宋思雨当然打了小算盘，照例肯定要做办公室和高层公寓在楼里。