523 提前部署浦东的布局

因此，目前还没有开发的浦东就是不错的选择，其实在之前上沪的时候他就有这种想法，不过这种事没必要自己提，自己提了，那在谈判中就占劣势了。

“也不算全是农田，在浦西隔江的对岸，现在已经也有了很多楼层以及新物业了。”秦志豪回答道。

“看来也都很聪明，知道那里的位置。”陈志文笑着点点头，只要渡江游轮足够多，那对岸位置也丝毫不差的，如九龙仓旗下的海港城，就在中环对岸，结果靠着天星小轮，夺走了中环的大量客户。

当然，如果中环也有一个海港城，那九龙的肯定就竞争不过，可中环寸土寸金，怎么可能有这种大地皮？

“那我们是否决定就在浦东建厂？”秦志豪又问道。

“可以，不过就选浦西繁华区对面那一片地方的前后位置，在那里建厂。”陈志文答应说道。

只要到了90年代，浦东的价值立刻会以指数级上涨，幅度远超过上沪的平均值，且没有地方本土竞争者，这里是个新市场，因此，除了零售这种需要遍地开花的特殊行业，在上沪市的投资，陈志文在未来也是更倾向于在浦东。

而红牛的超级工厂，放在浦东，对本土经济也是有好处的，浦东目前还没有变成经济特区，整个上沪市，应该也只有少量资源投入这里，而据他所知，住在浦东的人却非常多。

“宁买浦西一张床，不买浦东一套房”，这句话足以看出浦东浦西的差距，在目前来说是天与地的，还有一个原因，就是现在浦东都是以农业及少量工业为主，浦西则是汇集了上沪市的所有精华。

在改开之前，大家的岗位都是定下来的，浦东浦西之间的人员流动虽然也不小，可还能受控制，但改开后，浦西的大量工作岗位，可是吸引着浦东的人，毕竟，种田一年可能也比不上打工一个月，即使，正式工作都是铁饭碗，不会突然多很多，可就是临时工，也要比务农强多了。

胡应相就受邀在浦东浦西之间建一座桥，也是因为这个原因。

如果自己在浦东建一个大型工厂，必然可以与当地打好关系，等浦东特区成立，加上自己资本雄厚，自然可以近水楼台先得月了，而且光是一个不错位置的1平方公里土地，这个价值就是非常惊人的，哪怕未来需要工转商，也算不了什么。

如果不是现在可以借着投资工厂的名义，那拿下这么大的地皮，几乎是不可能的，因为80年代，没有什么理由，是不可能拿的到地皮的，这是法律规定的，而浦东特区在90年代初成立，一旦成立就会成为全国焦点，内资外资全部涌入，在那种情况下，陈志文想要参与，建几栋大厦都不难，可想要拿下1平方公里的地皮，还是靠江的，这几乎也是不可能的，如同现在的九龙半岛，神仙来了也拿不到这么大面积的土地。

政府也是有发展规划的，地皮也是一块一块的开发的，外人也只能看准机会适时入手。可如果早就是工厂了，那政府也就只能协商了。