第一千二百一十三章 游艇

八卦完了吕仁鹤的私生活，傅松终于想起还有正事没说。

“增资扩股？”吕仁鹤有些意外道，“配股增资还是吸收新股东？”

这两种扩股方式截然不同，配股增资是由原来的老股东按持股比例增资，一般情况下股权比例不变；吸收新股东，顾名思义，老股东不增资，再拉几个投资人入股，这样就会稀释老股东的股权。

傅松道：“当然是找些冤大头喽。”

“冤大头？”吕仁鹤啼笑皆非，“傅先生，你是在说反话吧？你信不信我在中银大厦里喊一嗓子，说联合地产要增资扩股，马上就会有无数的人挥舞着支票，抱着我大腿哭着喊着求我收下？”

联合地产的前身是怡和置地、刘銮雄的华人置业、李黄瓜的和黄记以及郭贺年的嘉里建设。

其中怡和置地是当时香江地产界当之无愧的老大，华人置业与和黄记能排到香江地产界的前五，嘉里建设虽然差了点，但也能排进前十。

这四家公司整合到一起，对香江的其他地产公司形成了实力上的绝对碾压。

现在很多人都说，香江的地产公司只有两类，一类是联合地产，一类是其他。

成立至今，联合地产靠海量的土地储备、压倒性的资金优势，在香江房市上所向披靡，基本上只要是联合地产看上的地皮，就没人争得过。

这样一家霸主级别的公司要增资扩股，还不得抢疯了？

傅松笑道：“这个我信。不过你不会以为香江的房地产市场会一直火爆下去吧？”

吕仁鹤终于认真起来，小声问：“你的意思是现在地产泡沫很大？”

傅松道：“这两年美国经济不景气，西德刚吞并了东德，自顾不暇，婴国也是山河日下，日苯就更不用说了，股市房市一起大跌。世界上主要几个经济体的日子都不好过，但资本得给自己找出路吧？钱上哪了？”

吕仁鹤点点头道：“现在香江炒卖房地产的，有相当一部分国际游资。”

傅松道：“房地产市场受政策影响非常大，我们无法左右港府的政策走向，但管中窥豹，整个香江每年只有50公顷的土地供应量，这点土地够干什么的？供需矛盾，价格肯定虚高。

香江人本来就喜欢炒房子，再被国际热钱这么一鼓动，还不得削尖了脑袋往房市里冲啊。我觉得港府肯定不会坐视不管的，出台调控政策只是早晚的事情。”

吕仁鹤眉头紧皱道：“是啊，从1990年初到今年年初，两年时间香江的住宅楼价翻了一倍半还多，涨的太凶了，不是什么好兆头。”

傅松道：“我之所以要增资扩股，一方面是为了找人替我们分摊风险，另一方面是为了筹集资金以备不时之需。万一接下来一段时间，香江地产市场调整，我们正好抄底。”

吕仁鹤想了一会儿，道：“我对增资扩股没意见，不过让出来多少股权？”

傅松笑道：“远图投资、大刘、郭先生我们超过51%就行了。”