718、皇帝的新衣

江平团队负责调查东海岸，刘海团队负责调查西海岸。

两支团队分别从加州和纽约开始调查楼市情况，最终在中部汇合，调查区域连成一片，贯穿美国地图。

这么安排，目的是掌握美国各州、不同经济地区的楼市情况。

这是一笔非常大的投资，既要安他自己的心，也要安客户的心。

只有拿出最为详细的数据，盖茨这些LP才会安心上车。

这种金融投机，也需要进行一番周密部署，和浑水曾经雇佣上千名兼职人员全天候蹲守瑞幸门店，道理是一样的。

江平扶了扶架在鼻子上的眼镜，继续道：“调查团队深入各个街区，追踪了数百个借款人的经济情况、收入情况，评估了每一笔房屋贷款的风险。

我们发现，大部分人都不具备持续还款的能力。

或者说是根本就不具备还款能力，更谈不上持续还款。

金融机构之所以贷款给他们，目的自然是贪图利息和佣金，反正可以把债权包卖给华尔街。

这门生意形成了完整的产业链，从地方银行到华尔街的投行，再到大型商业银行和保险，每家机构都可以从这条产业链分到一部分利益。

没有人关心房价会不会下跌，借款人会不会还不上钱，因为总有一个傻子在更下游替他们接盘。”

夏景行点了点头，正所谓雪崩之下，没有一片雪花是无辜的，美国的楼市泡沫就是这样。

他扭头看向刘海。

刘海笑得很开心，“西海岸的情况也一样，银行为了招揽客户，还创新推出了很多种房屋贷款。

零首付就不提了，他们甚至在还款上面也玩出了新花样。

例如，零首付购房后，前三年可以只付1%的利率，三年后，利率调整至4%、5%或者更高。

这种浮动的利率，直接就解决了连前几期利息都还不上的低收入借款人的难题，比零首付更加有诱惑力。

美国人习惯了信用卡和超前消费，消费主义盛行，没有人会去思考三年后还不上贷款了会怎么样。