第七十八章 意外惊喜

颜文泽把自己手中的平板电脑递向了秦宇，同时说道。

“这是近年来夏华国历年新出生人口，81-91年出生的人口是一个历史第二高峰，对应年龄是27-37岁，平均年龄是32岁，年龄段正好是结婚生孩子的高峰段也是房地产刚需购置最高点。”

“这是我从人口周期角度分析住房需求周期，进而分析房地产周期，04到10年是夏华国房地产试产最黄金的6年。”

“10年底到现在：相对低迷期，人口相对较少，开始人到中年，有了自己的房子，孩子也不大，购房需求减弱，不再是主力，购房主要是投资需求。”

“80后购房需求非常大，人口又非常多，所以这个阶段主要是80后为购房主力。但是因为后相对较弱的刚需需求和政府严厉的调控政策，房地产处于一个相对低迷时期。”

“50后、60后改善型需求基本结束，但是给80、90后子女购房需求大增。70后，孩子还不大，但是也开始为孩子筹谋，开始考虑2套房给00后的孩子用。”

“我敢确信，长则半年，短则三月，政府定出台房地产红利政策！往后的五年房地产必然有一个空前的爆发！若是机遇抓的好，并不会比您在互联网获得回报差多少！”

颜文泽是侃侃而谈，说道最后眼神中都是冒出了一丝精光。

秦宇一边翻看着后者提供的素材，一边听着后者的高谈阔论。直到结束的时候，秦宇这才愣愣的看着这个颜文泽。

人才！绝对的人才！经过这个颜文泽的提醒他才想起来，以上京为例，现在上京的房价是3w2左右一平，听起来很多。但是要知道在六年后上京的房价普遍已经在9w以上！翻了接近三倍！